2 PIÈCES REFAIT À NEUF – PORTE DE VERSAILLES

📐 Un deux pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé avec gardienne, interphone, digicode Surface : 39 m² – composé d'une entrée, cuisine, salon, d'une chambre avec penderie, et d'une salle douche-WC.
Cet appartement refait à neuf allie confort, luminosité et fonctionnalité.
✨ Les atouts :
🍽️ Cuisine séparée, moderne et pratique
🚿 Salle d’eau contemporaine avec douche, rangements et finitions soignées
🧥 Penderie intégrée : un vrai + pour optimiser l’espace de vie
🌞 Pièce de vie lumineuse,
🔇 Double vitrage et bonne isolation thermique (DPE D)

📍 Emplacement privilégié : à 5 min à pied de Porte de Versailles, métro, tramway, commerces, Parc des Expositions, dans un quartier vivant et recherché.
📝 Conditions :
• Dossier complet
• Garant physique exigé
💰 Loyer mensuel : 1 100€ + 200 € comprenant Eau chaude/Eau froide avec chauffage consommation personnelle (provision avec régularisation annuelle)
🔒 Dépôt de garantie : 1 100 €
🧾 Honoraires locataire : 468 € TTC
📅 DPE réalisé le 27/04/2025 – lettre D
• Consommation énergie primaire : 226kWh/m²/an
• Zone soumise à encadrement des loyers 01/07/2024 au 30/06/2025
o Loyer de référence majoré : 28.6 €
o Loyer de référence base : 23.8 €
o Complément de loyer : 0 €
🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 1er contact par téléphone
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
📞 07.86.39.60.31
📧 contact@cabinetdelaplanche.fr